세움터 건축물대장 쉽고 빠르게 발급하기

세움터는 건축행정 업무를 온라인으로 처리할 수 있도록 만든 대한민국 건축행정시스템입니다. 🏢💻 건축 관련 민원을 보기 위해 관공서에 직접 방문하지 않고도 인터넷으로 편리하게 처리할 수 있도록 도와주는 시스템입니다. 😊 건축물대장은 건축물의 표시, 소유자 현황, 면적, 용도, 구조 등 건축물에 대한 주요 정보를 담고 있는 공적인 서류입니다.

 

 

 

 

 

건축물대장 용도

건축물대장은 부동산 거래, 건축 인허가, 금융 거래, 재산권 행사, 법적 분쟁 등 다양한 곳에서 사용됩니다.

 

 

1. 부동산 거래

• 매매/임대차 계약: 건축물의 면적, 용도, 구조 등을 확인하여 계약 내용과 일치하는지 확인하고, 불법 건축물 여부를 파악하여 재산권을 보호할 수 있습니다.
• 전세자금 대출: 은행에서 대출 심사 시 건축물대장을 통해 건축물의 가치를 평가하고 담보 가치를 확인합니다.

 

 

2. 건축 인허가

• 신축/증축/개축/재축: 건축 허가를 받기 위해 건축물의 현황을 파악하고 설계 도면과의 일치 여부를 확인하는 데 필요합니다.
• 용도 변경: 건축물의 용도를 변경하려는 경우, 현재 용도와 변경하려는 용도의 적합성을 판단하기 위해 건축물대장을 제출해야 합니다.

 

 

 

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3. 금융 거래

• 담보 대출: 건축물을 담보로 대출을 받을 때, 대출 가능 여부 및 한도를 결정하기 위한 자료로 활용됩니다.
• 보험 가입: 화재보험 등 건축물 관련 보험 가입 시 보험료 산정 및 보상 범위 결정에 활용됩니다.

 

 

4. 재산권 행사

• 소유권 증명: 건축물의 소유권을 증명하는 자료로 활용됩니다.
• 재산세 납부: 건축물의 면적, 용도 등을 기준으로 재산세를 부과하기 때문에 건축물대장 정보가 필요합니다.
• 상속/증여: 건축물 상속 또는 증여 시 재산 규모 파악 및 세금 신고에 필요합니다.

 

 

5. 법적 분쟁

• 건축물 관련 소송: 건축물의 불법 증축, 경계 침범 등 건축물 관련 소송 발생 시 증거 자료로 활용됩니다.
• 재산권 분쟁: 소유권 분쟁, 임대차 분쟁 등 재산권 관련 분쟁 발생 시 건축물 정보를 확인하기 위해 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

세움터 건축물대장 발급방법

 

1. 세움터 접속하기

• 인터넷 검색창에 '세움터'를 검색하거나, 주소창에 'https://www.eais.go.kr'를 입력하여 세움터 홈페이지에 접속합니다.

 

 

2. 로그인하기

• 건축물대장 발급은 회원가입 후 이용 가능합니다.
• 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인합니다. 
•  

 

3. 건축물대장 발급 메뉴 찾기

• 세움터 홈페이지 메인 화면에서 '건축물대장 발급' 메뉴를 찾습니다.
  • 팁! 🔎 메인 화면 상단의 검색창에 '건축물대장'을 입력하면 빠르게 메뉴를 찾을 수 있습니다.

 

 

4. 건축물 정보 입력하기

• 건축물대장을 발급받으려는 건축물의 소재지를 입력합니다.
  • 지번 주소 또는 도로명 주소로 검색 가능합니다.
  • 건축물의 대장 구분(일반/집합)을 선택합니다.
     

 

 

5. 발급 및 출력하기

• 발급 수수료를 확인하고 결제합니다. (세움터 온라인 발급은 무료입니다!)
• 결제가 완료되면 건축물대장을 즉시 발급받을 수 있습니다.
  • PDF 파일로 발급되며, 출력하여 사용할 수 있습니다.

 

 

🎉 추가 꿀팁!

• 발급 가능 시간: 세움터는 24시간 운영되므로 언제든지 건축물대장을 발급받을 수 있습니다. (단, 시스템 점검 시간은 제외)
• 모바일 발급: 세움터 모바일 앱을 이용하면 스마트폰으로 간편하게 건축물대장을 발급받을 수 있습니다.

 

 

 

 

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